Estimation théorique
Avenue du Cdt Lofi,83390 Cuers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Cdt Lofi,83390-Cuers indique un avis de valeur compris entre 345.000€ et 389.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.450€ et 3.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuers (83049), comprenant 11697 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 14,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.410€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuers (83049), comprenant 11697 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 14,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.410€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-04 | 185 | AV COMMANDANT LOFI | 4 | 87 | 0 | 293400€ | 3372€ |
2023-06-01 | 155 | AV COMMANDANT LOFI | 4 | 148 | 651 | 558500€ | 3774€ |
2022-09-23 | 9204 | LA FOUX | 5 | 111 | 843 | 189000€ | 1703€ |
2020-01-09 | 60 | AV COMMANDANT LOFI | 4 | 110 | 500 | 341000€ | 3100€ |
2021-12-20 | 60 | AV COMMANDANT LOFI | 4 | 99 | 583 | 375000€ | 3788€ |
2020-02-10 | 61 | ALL DES TROIS PINS | 5 | 115 | 446 | 290000€ | 2522€ |
2022-07-04 | 35 | ALL DES TROIS PINS | 4 | 122 | 445 | 380000€ | 3115€ |
2022-12-22 | 18 | ALL DES TROIS PINS | 4 | 88 | 425 | 389200€ | 4423€ |
2021-06-24 | 39 | AV POTHONIER | 5 | 117 | 533 | 395450€ | 3380€ |
2019-06-28 | 85 | IMP EDOUARD MANET | 5 | 112 | 400 | 367700€ | 3283€ |
2019-10-17 | 39 | AV POTHONIER | 7 | 135 | 559 | 343960€ | 2548€ |
2022-05-18 | 9204 | PANDOUE | 4 | 89 | 985 | 335000€ | 3764€ |
2020-09-29 | 187 | ALL DES TROIS PINS | 4 | 92 | 431 | 280000€ | 3043€ |
2019-10-04 | 186 | ALL DES TROIS PINS | 4 | 89 | 430 | 352000€ | 3955€ |
2020-05-20 | 35 | RUE DES ESCOURRIEU | 4 | 124 | 539 | 375000€ | 3024€ |
2021-11-10 | 1 | IMP JOSEPH VERNET | 5 | 102 | 918 | 346800€ | 3400€ |
2022-09-12 | 15 | RUE DE L EGALITE | 4 | 76 | 103 | 226000€ | 2974€ |
2021-05-31 | 47 | ALL DES MURIERS | 5 | 96 | 477 | 342000€ | 3563€ |
2019-06-20 | 56 | IMP DE L EGALITE | 3 | 82 | 23 | 170000€ | 2073€ |
2022-09-09 | 6 | IMP EDOUARD MANET | 4 | 85 | 451 | 360000€ | 4235€ |
2021-01-11 | 7 | RUE DE L EGALITE | 4 | 60 | 133 | 289000€ | 4817€ |
2021-07-01 | 38 | AV GUY TEISSEIRE | 6 | 200 | 1117 | 580000€ | 2900€ |
2019-07-16 | 4 | RUE DE L EGALITE | 4 | 90 | 60 | 180500€ | 2006€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 78 | 560 | 310000€ | 3974€ |
2020-12-28 | 44 | AV POTHONIER | 3 | 57 | 301 | 233500€ | 4096€ |
2021-08-12 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 56 | 654 | 230000€ | 4107€ |
2021-10-25 | 94 | IMP DES CAPRIERS | 4 | 110 | 606 | 414900€ | 3772€ |
2021-01-27 | 1 | RUE SAINTE MARTHE | 4 | 100 | 312 | 319000€ | 3190€ |
2020-12-09 | 36 | AV POTHONIER | 4 | 80 | 276 | 170000€ | 2125€ |
2019-07-31 | 37 | RUE DES QUATRE FRERES BERNARD | 3 | 106 | 96 | 175000€ | 1651€ |
2020-06-16 | 91 | CHE DES ROUGES GORGES | 4 | 90 | 189 | 233000€ | 2589€ |
2020-01-31 | 37 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 114 | 633 | 350000€ | 3070€ |
2020-08-25 | 118 | CHE DE PANDOUE | 3 | 64 | 81 | 218000€ | 3406€ |
2020-10-26 | 118 | CHE DE PANDOUE | 3 | 59 | 75 | 224100€ | 3798€ |
2019-05-24 | 118 | CHE DE PANDOUE | 3 | 63 | 84 | 215000€ | 3413€ |
2022-01-17 | 4 | ALL DES MESANGES | 4 | 79 | 525 | 253000€ | 3203€ |
2023-04-04 | 271 | CHE LOU CAMIN DE VALCROS | 5 | 84 | 2531 | 460000€ | 5476€ |
2020-12-11 | 9 | IMP REFUGE DES PINSONS | 3 | 96 | 650 | 423000€ | 4406€ |
2021-06-01 | 1 | IMP ANTOINE WATTEAU | 6 | 222 | 1249 | 672000€ | 3027€ |
2022-10-28 | 1 | IMP ANTOINE WATTEAU | 6 | 222 | 1249 | 902000€ | 4063€ |
2022-08-09 | 23 | CHE DE PANDOUE | 4 | 110 | 1173 | 475000€ | 4318€ |
2021-08-19 | 179 | RTE DE VALCROS | 4 | 86 | 500 | 370000€ | 4302€ |
2019-12-20 | 24 | AV POTHONIER | 3 | 70 | 244 | 196000€ | 2800€ |
2020-11-04 | 24 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 55 | 55 | 110000€ | 2000€ |
2020-05-26 | 33 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 56 | 46 | 184300€ | 3291€ |
2020-03-17 | 3 | IMP DE VERDUN | 4 | 66 | 29 | 106000€ | 1606€ |
2022-08-31 | 3 | IMP DE VERDUN | 4 | 66 | 29 | 181200€ | 2745€ |
2020-12-21 | 5 | IMP DE VERDUN | 3 | 47 | 30 | 114940€ | 2446€ |
2021-10-12 | 84 | AV OLIVE HEIMBURGER | 3 | 88 | 328 | 310000€ | 3523€ |
2021-02-25 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 45 | 43 | 166000€ | 3689€ |
2023-03-16 | 41 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 57 | 67 | 140000€ | 2456€ |
2020-10-19 | 5 | IMP DE VERDUN | 3 | 60 | 53 | 167000€ | 2783€ |
2021-01-05 | 8 | RUE BLANQUI | 4 | 70 | 51 | 169000€ | 2414€ |
2019-07-31 | 3 | RUE CLEMENT JULIEN | 3 | 68 | 59 | 163400€ | 2403€ |
2022-01-24 | 20 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 52 | 43 | 171000€ | 3288€ |
2023-03-27 | 20 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 52 | 43 | 212000€ | 4077€ |
2021-05-19 | 3 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 70 | 38 | 189000€ | 2700€ |
2021-06-23 | 3 | RUE HOCHE | 3 | 56 | 36 | 126500€ | 2259€ |
2022-12-20 | 54 | PL OLIVE HEIMBURGER | 5 | 120 | 475 | 372790€ | 3107€ |
2022-02-02 | 5 | RUE DE VERDUN | 2 | 54 | 63 | 202000€ | 3741€ |
2022-11-28 | 2 | RUE CLEMENT JULIEN | 3 | 57 | 45 | 240000€ | 4211€ |
2022-11-09 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 54 | 153000€ | 1530€ |
2022-05-06 | 20 | AV POTHONIER | 5 | 94 | 300 | 280000€ | 2979€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 108 | 52 | 102000€ | 944€ |
2022-03-21 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 108 | 52 | 305500€ | 2829€ |
2020-10-22 | 28 | RUE DE VERDUN | 2 | 66 | 140 | 281000€ | 4258€ |
2020-06-05 | 70 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 84 | 348 | 290000€ | 3452€ |
2020-09-15 | 152 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 117 | 401 | 377040€ | 3223€ |
2021-12-06 | 152 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 117 | 401 | 439040€ | 3752€ |
2019-10-25 | 15 | RUE DE VERDUN | 3 | 64 | 69 | 215000€ | 3359€ |
2022-05-02 | 16 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 112 | 68 | 278000€ | 2482€ |
2019-09-04 | 222 | CHE DES CAROUBIERS | 4 | 80 | 250 | 279000€ | 3488€ |
2021-07-12 | 6 | AV POTHONIER | 4 | 90 | 131 | 269000€ | 2989€ |
2022-10-26 | 3 | RUE LOUIS FILLE | 4 | 77 | 40 | 102000€ | 1325€ |
2023-03-21 | 126 | CHE DE PANDOUE | 6 | 202 | 1954 | 873000€ | 4322€ |
2019-12-30 | 1 | PL CLEMENT AUDIBERT | 3 | 102 | 56 | 80000€ | 784€ |
2022-07-29 | 24 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 70 | 60 | 305000€ | 4357€ |
2022-05-31 | 20 | RUE DES BAUDES | 3 | 73 | 53 | 179900€ | 2464€ |
2019-11-30 | 59 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 35 | 76 | 165000€ | 4714€ |
2021-08-02 | 59 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 35 | 76 | 289900€ | 8283€ |
2023-01-16 | 14 | RUE LOUIS FILLE | 3 | 73 | 44 | 151500€ | 2075€ |
2021-04-22 | 239 | CHE DE PANDOUE | 4 | 83 | 1848 | 580000€ | 6988€ |
2020-04-30 | 4 | RUE LOUIS GIRARD | 3 | 50 | 0 | 158000€ | 3160€ |
2021-10-29 | 16 | RUE LOUIS FILLE | 3 | 92 | 46 | 106000€ | 1152€ |
2020-07-02 | 21 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 82 | 41 | 176000€ | 2146€ |
2021-10-05 | 30 | RUE DES BAUDES | 4 | 80 | 61 | 80000€ | 1000€ |
2022-09-13 | 15 | RUE VACHERE | 3 | 84 | 41 | 197000€ | 2345€ |
2019-09-30 | 6 | RUE LOUIS GIRARD | 3 | 62 | 39 | 38000€ | 613€ |
2020-06-05 | 6 | RUE LOUIS GIRARD | 3 | 62 | 39 | 85000€ | 1371€ |
2021-07-30 | 6 | RUE LOUIS GIRARD | 3 | 62 | 39 | 210000€ | 3387€ |
2020-01-14 | 2 | RUE DES QUATRE COINS | 5 | 82 | 38 | 155000€ | 1890€ |
2022-03-17 | 57 | IMP VINCENT VAN GOGH | 4 | 97 | 418 | 410000€ | 4227€ |
2019-12-16 | 13 | RUE VACHERE | 4 | 50 | 78 | 165000€ | 3300€ |
2021-08-03 | 13 | RUE LOUIS FILLE | 2 | 40 | 53 | 60000€ | 1500€ |
2022-05-30 | 2 | RUE DES QUATRE COINS | 3 | 75 | 62 | 130000€ | 1733€ |
2021-01-15 | 7 | AV ADJUDANT HOURCADE | 3 | 66 | 205 | 175000€ | 2652€ |
2019-09-24 | 4 | RUE DES QUATRE COINS | 4 | 90 | 51 | 190000€ | 2111€ |
2022-12-20 | 73 | IMP VINCENT VAN GOGH | 4 | 93 | 425 | 429000€ | 4613€ |
2023-06-01 | 33 | RUE DES MANANTS | 4 | 80 | 0 | 228000€ | 2850€ |
2019-10-14 | 11 | RUE VACHERE | 3 | 70 | 37 | 110000€ | 1571€ |
2021-09-21 | 22 | IMP JULES MICHELET | 3 | 84 | 74 | 177000€ | 2107€ |
2021-04-26 | 13 | RUE DES MANANTS | 2 | 60 | 37 | 149150€ | 2486€ |
2023-01-25 | 49 | RUE DES MANANTS | 2 | 55 | 45 | 240000€ | 4364€ |
2019-09-19 | 149 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 127 | 448 | 345000€ | 2717€ |
2022-02-21 | 243 | CHE DE PANDOUE | 3 | 48 | 811 | 344000€ | 7167€ |
2022-05-30 | 21 | RUE LOUIS FILLE | 2 | 36 | 67 | 150000€ | 4167€ |
2020-06-30 | 118 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 88 | 500 | 334830€ | 3805€ |
2023-04-12 | 4 | RUE VACHERE | 4 | 120 | 70 | 188000€ | 1567€ |
2022-09-19 | 99 | RUE DES MANANTS | 3 | 46 | 49 | 299900€ | 6520€ |
2022-03-15 | 6 | RUE DES QUATRE COINS | 3 | 48 | 30 | 111000€ | 2313€ |
2019-08-21 | 4 | RUE DES QUATRE COINS | 4 | 60 | 42 | 166000€ | 2767€ |
2023-05-04 | 150 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 91 | 338 | 276000€ | 3033€ |
2021-07-13 | 27 | AV ADJUDANT HOURCADE | 3 | 80 | 416 | 800000€ | 10000€ |
2022-12-23 | 10 | RUE DES FOURS | 5 | 107 | 54 | 225000€ | 2103€ |
2022-08-23 | 10 | PL DE LA CONVENTION | 3 | 51 | 71 | 161500€ | 3167€ |
2022-06-29 | 35 | RUE DES CHAPELLES | 3 | 63 | 74 | 300000€ | 4762€ |
2021-03-15 | 8 | RUE SALVADOR DALI | 3 | 88 | 199 | 302000€ | 3432€ |
2023-03-20 | 3 | RUE GARIBALDI | 4 | 109 | 56 | 230000€ | 2110€ |
2019-08-26 | 20 | RUE STEPHANE MALLARME | 5 | 121 | 413 | 351030€ | 2901€ |
2021-11-29 | 486 | CHE DES VEYS | 6 | 162 | 737 | 870000€ | 5370€ |
2021-09-20 | 20 | RUE SALVADOR DALI | 3 | 73 | 110 | 255000€ | 3493€ |
2023-03-27 | 328 | CHE DES ROUGES GORGES | 4 | 101 | 1011 | 494884€ | 4900€ |
2019-06-26 | 9 | RUE DES FOURS | 2 | 40 | 79 | 176200€ | 4405€ |
2022-04-29 | 9 | RUE DES FOURS | 2 | 40 | 79 | 243000€ | 6075€ |
2022-01-20 | 17 | ALL HERVE BAZIN | 4 | 100 | 407 | 360000€ | 3600€ |
2019-12-19 | 26 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 84 | 110 | 234250€ | 2789€ |
2021-11-10 | 28 | RUE STEPHANE MALLARME | 6 | 150 | 471 | 515000€ | 3433€ |
2021-10-26 | 32 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 77 | 107 | 265000€ | 3442€ |
2020-06-16 | 5 | IMP DENFERT ROCHEREAU | 4 | 97 | 155 | 247000€ | 2546€ |
2021-10-18 | 9100 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 63 | 51 | 195000€ | 3095€ |
2020-10-28 | 11 | RUE NATIONALE | 5 | 162 | 193 | 320000€ | 1975€ |
2019-06-20 | 3 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 86 | 110 | 215000€ | 2500€ |
2022-08-19 | 11 | IMP DENFERT ROCHEREAU | 2 | 34 | 39 | 159000€ | 4676€ |
2019-12-30 | 13 | RUE NATIONALE | 3 | 72 | 82 | 333000€ | 4625€ |
2022-05-02 | 30 | IMP EDGAR DEGAS | 4 | 90 | 212 | 296000€ | 3289€ |
2021-04-27 | 4 | IMP DENFERT ROCHEREAU | 4 | 88 | 39 | 137896€ | 1567€ |
2022-06-15 | 12 | RUE NATIONALE | 4 | 82 | 50 | 177000€ | 2159€ |
2020-12-14 | 64 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 100 | 221 | 304600€ | 3046€ |
2020-09-30 | 1 | IMP DENFERT ROCHEREAU | 3 | 88 | 32 | 140000€ | 1591€ |
2022-09-26 | 18 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 95 | 50 | 147000€ | 1547€ |
2023-06-15 | 348 | AV JULIEN PHILIPPON | 4 | 90 | 0 | 378125€ | 4201€ |
2019-11-26 | 2 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 64 | 41 | 170000€ | 2656€ |
2022-02-08 | 2 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 64 | 41 | 176000€ | 2750€ |
2022-09-27 | 149 | CHE SAINT EUTROPE | 3 | 109 | 0 | 240000€ | 2202€ |
2022-05-03 | 149 | CHE SAINT EUTROPE | 3 | 109 | 0 | 390000€ | 3578€ |
2023-02-14 | 10 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 80 | 223 | 345000€ | 4313€ |
2020-03-14 | 16 | RUE NATIONALE | 3 | 78 | 31 | 145000€ | 1859€ |
2021-04-01 | 4 | IMP DU PATILLON | 2 | 80 | 41 | 168000€ | 2100€ |
2021-04-23 | 5 | PL PATILLON | 2 | 57 | 37 | 92000€ | 1614€ |
2021-03-24 | 52 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 80 | 240 | 279180€ | 3490€ |